Costo de la Construcción en Santa Fe y Rosario 2026
¿Cuánto cuesta construir un metro cuadrado en Santa Fe y Rosario?
En septiembre de 2026, el costo de construcción por metro cuadrado fue de $1.031.603,82 en el aglomerado Gran Santa Fe y de $1.022.327,49 en el aglomerado Gran Rosario, según el Instituto Provincial de Estadística y Censos de Santa Fe (IPEC). Las variaciones mensuales fueron del 1,7 % y del 2,1 %, respectivamente. Los valores del período son provisorios.
Estos datos corresponden a una vivienda unifamiliar tipo y sirven como referencia estadística para seguir la evolución del costo de construcción. Metro Obra presenta por separado ambos aglomerados, con sus variaciones mensuales, interanuales y acumuladas, los valores recientes del m² y su composición en materiales, mano de obra y gastos generales.
Costo de la construcción · Santa Fe y Rosario · Septiembre de 2026
Gran Santa Fe: $ 1.031.603,82 por m², variación mensual 1,7 %. Gran Rosario: $ 1.022.327,49 por m², variación mensual 2,1 %.
Gran Santa Fe · Variaciones · Septiembre de 2026 *
| Capítulo | Mensual % | Interanual % | Acumulada % |
|---|---|---|---|
| Nivel general | 1,7 | 26,0 | 20,3 |
| Materiales | 1,0 | 24,2 | 17,3 |
| Mano de obra | 1,9 | 23,5 | 18,8 |
| Gastos generales | 4,2 | 44,8 | 40,7 |
Gran Santa Fe · Valor del m² por capítulo
| Período | Total $ | Materiales $ | Mano de obra $ | Gastos generales $ |
|---|---|---|---|---|
| jul-26 * | 997.127,76 | 476.578,98 | 405.560,54 | 114.988,24 |
| ago-26 * | 1.014.002,26 | 485.074,62 | 413.266,33 | 115.661,31 |
| sep-26 * | 1.031.603,82 | 489.919,07 | 421.118,38 | 120.566,37 |
Gran Santa Fe · Participación de los capítulos
| Período | Materiales % | Mano de obra % | Gastos generales % |
|---|---|---|---|
| jul-26 * | 47,80 | 40,67 | 11,53 |
| ago-26 * | 47,84 | 40,76 | 11,41 |
| sep-26 * | 47,49 | 40,82 | 11,69 |
Gran Rosario · Variaciones · Septiembre de 2026 *
| Capítulo | Mensual % | Interanual % | Acumulada % |
|---|---|---|---|
| Nivel general | 2,1 | 25,4 | 20,1 |
| Materiales | 1,8 | 23,4 | 17,1 |
| Mano de obra | 1,9 | 23,5 | 18,8 |
| Gastos generales | 4,5 | 44,7 | 42,0 |
Gran Rosario · Valor del m² por capítulo
| Período | Total $ | Materiales $ | Mano de obra $ | Gastos generales $ |
|---|---|---|---|---|
| jul-26 * | 985.344,87 | 478.717,56 | 405.560,54 | 101.066,77 |
| ago-26 * | 1.001.053,13 | 484.714,56 | 413.266,33 | 103.072,24 |
| sep-26 * | 1.022.327,49 | 493.480,33 | 421.118,38 | 107.728,78 |
Gran Rosario · Participación de los capítulos
| Período | Materiales % | Mano de obra % | Gastos generales % |
|---|---|---|---|
| jul-26 * | 48,58 | 41,16 | 10,26 |
| ago-26 * | 48,42 | 41,28 | 10,30 |
| sep-26 * | 48,27 | 41,19 | 10,54 |
Síntesis metodológica
El IPEC (Instituto Provincial de Estadísticas y Censos) elabora y publica desde junio de 2016, el Costo de la Construcción (CC), de la Ciudad de Santa Fe, el que se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.
Se refiere de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.
Fuente: IPEC
