Costo de la Construcción en Córdoba 2026
¿Cuánto cuesta construir un metro cuadrado en Córdoba en 2026?
En septiembre de 2026, el costo de construcción por metro cuadrado en Córdoba fue de $1.042.413,79 según el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba). La variación mensual fue del 1,2 % y la interanual del 34,9 %.
El valor corresponde a una vivienda social tipo de 50,25 m² y es una referencia estadística, no un presupuesto para cualquier obra. Metro Obra presenta los datos oficiales de la Dirección General de Estadística y Censos de Córdoba, su evolución reciente y la composición del costo en materiales, mano de obra y varios.
Costo de la construcción en Córdoba · Septiembre de 2026
El costo del metro cuadrado fue de $ 1.042.413,79. La variación mensual fue de 1,17 %, la interanual de 34,91 % y la acumulada del año de 26,57 %.
Índice del Costo de la Construcción · Septiembre de 2026
| Capítulo | sep-26 | ago-26 | Mensual % | Interanual % | Acumulada % |
|---|---|---|---|---|---|
| Nivel general | 30.296,85 | 29.945,57 | 1,17 | 34,91 | 26,57 |
| Materiales | 28.312,89 | 27.882,28 | 1,54 | 23,44 | 15,87 |
| Mano de obra | 31.059,83 | 30.780,03 | 0,91 | 47,09 | 39,45 |
| Varios | 50.800,10 | 50.670,11 | 0,26 | 47,67 | 26,00 |
Evolución reciente · Base 2012 = 100
| Período | Nivel general | Materiales | Mano de obra | Varios | Var. general | Var. materiales | Var. mano de obra | Var. varios | Valor m² $ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| jun-26 | 28.249,71 | 27.058,48 | 28.121,18 | 49.129,47 | 4,45 % | 1,75 % | 8,01 % | 0,27 % | 971.978,35 |
| jul-26 | 28.691,52 | 27.505,60 | 28.491,43 | 50.531,90 | 1,56 % | 1,65 % | 1,32 % | 2,85 % | 987.179,64 |
| ago-26 | 29.945,57 | 27.882,28 | 30.780,03 | 50.670,11 | 4,37 % | 1,37 % | 8,03 % | 0,27 % | 1.030.327,37 |
| sep-26 | 30.296,85 | 28.312,89 | 31.059,83 | 50.800,10 | 1,17 % | 1,54 % | 0,91 % | 0,26 % | 1.042.413,79 |
Participación de cada capítulo en el valor del m²
| Período | Total $ | Materiales $ | Mano de obra $ | Varios $ | Materiales % | Mano de obra % | Varios % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| jun-26 | 971.978,35 | 470.584,05 | 447.831,18 | 53.563,12 | 48,42 | 46,07 | 5,51 |
| jul-26 | 987.179,64 | 478.360,06 | 453.727,47 | 55.092,11 | 48,46 | 45,96 | 5,58 |
| ago-26 | 1.030.327,37 | 484.911,07 | 490.173,51 | 55.242,79 | 47,06 | 47,57 | 5,36 |
| sep-26 | 1.042.413,79 | 492.400,01 | 494.629,27 | 55.384,51 | 47,24 | 47,45 | 5,31 |
Además del valor actual del metro cuadrado, Metro Obra cuenta con un histórico del costo de construcción en Córdoba desde 2013, con valores mensuales y variaciones.
(El costo se mide según la construcción de una vivienda social tipo, con una superficie cubierta de 50,25 m2, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.)
El Índice del Costo de la Construcción en Córdoba (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
• La misma es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• No se incluye el valor del terreno.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
Fuente: DGEyC
