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Costo de la Construcción en Córdoba

El valor del metro cuadrado tiene un costo de $23.139,11 en Córdoba según índice de Julio 2019, subió 0,63%

Durante el mes de junio, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 0,63 % en su Nivel General y del 51,07 % en relación a junio 2018.

 (El costo se mide según la construcción de una vivienda social tipo, con una superficie cubierta de 50,25 m2, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.)

El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que:

• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.

• La misma es construida en la ciudad de Córdoba.

• La obra comienza y termina en el mismo mes.

• No se incluye el valor del terreno.

• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

costo-cordoba-junio19
Nivel General y Capítulos ICC- Cba base año 2012 =100 Variaciones % respecto
jun-19 may-19 mes anterior jun-18 dic-18
Nivel General 672,52 668,28 0,63 51,07 20,36
Materiales 724,86 712,46 1,74 53,77 15,34
Mano de Obra 614,93 619,32 -0,71 48,33 27,82
Varios 678,76 678,76 0,00 43,26 16,87

El rubro varios incluye los siguientes conceptos:

Honorarios Proyecto casa 50 m2
Honorarios Conducción técnica
Aporte al Colegio de Arq. Por Proyecto y Conducción Técnica
Arancel del Colegio
Aporte a la Caja de Jubilación por comitente
Aporte a la Caja de Jubilación por el profesional
Aforo del contrato (1%)
Arancel conexión EPEC
Mes de consumo
Arancel conexión Aguas Cordobesas
Mes de Consumo

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